Eli Kotch parvient à sortir de prison, en obtenant une libération conditionnelle, car il séduit la psychologue de l'établissement. Son incarcération ne lui a pas servi de leçon car il en a profité pour réfléchir à un plan afin de s'enrichir très rapidement une fois dehors...

Une jeune femme reçoit, par le biais d'une planche de Ouija, des messages de l'au-delà de la précédente locataire des lieux. Cette dernière aurait été assassinée...